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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】目前房價呈現修正態勢,什麼總價的產品,相對保值性較佳?永慶指數統計發現,Q2七都住宅交易,中低總價產品買氣最佳、保值性最高,北市以總價1000-2000萬佔比最高、新北逾9成購買總價2000萬內,至於桃園、新竹、台中、台南、高雄,則約有7-9成買方,購屋總價落在1000萬內。
 
分析2015年Q2永慶集團住宅成交資料可發現,七都中均以中低總價產品買氣最好、保值性最佳,北市以購買1000-2000萬的產品佔41.8%比重最高、新北有高達48%購買1000萬內、42.8%購買1000-2000萬產品,至於桃園、新竹、台中、台南、高雄的買方,主力購屋總價都落在1000萬內,比重高達71.9%-91.9%不等。
 
 
最夯商品!Q2七都「中低總價」買氣佳、最保值
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,政府調控房市,除了銀行緊縮放貸外,房產持有與交易稅賦也紛紛調升,造成房市交易量大幅萎縮,尤其,高總價豪宅以所受影響最大。以2015年Q2七都總價5000萬以上的住宅交易佔比來看,北市僅5.7%、其餘都會區連1%都不到,可見一斑。
 
黃舒衛指出,目前市場以可貸款成數較高的中低總價自住產品需求最高,保值性也相對較佳。對於,有意購屋的民眾,建議應加快看屋速度,趕在2015年底前購屋,將可享有2016年房地合一稅上路前,最後房地分離課稅的機會,並且,可挑選公寓、透天等節稅效果佳的產品入手,不僅相對保值,更可產生極佳的節稅效果。
 
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

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