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【住展房屋網/台北報導】國際不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）公布2013~2014年3月一年內全球54國的房價調查，杜拜以27.7%的成長率，繼前次調查再次「榮登」冠軍。其次為中國的17.5%（同樣蟬聯亞軍），台灣則以12.2%退居第五，去年更是以15.1%高居第三。
日本房產的「低價回春」
上述三者的成長率與前年相較，皆屬衰退，反倒是位居42名的日本，雖屬負成長的亞洲國家，前年以-1.6%的成長率排名45，今年卻是稍微調整為-1.1%，這樣的數據，或許可解讀為日本房地產市場的「低價回春」。
日本房地產在1990年代泡沫化，同屬地狹人稠的日本人，壓根也沒想到，地少人多房貴的特性，也因外資獲利後撤離，造成房價崩盤，並引發日本政府嚴重的財務危機。而近來東京的房價回春，多受到2020年奧運效應與安倍貨幣寬鬆政策的加持。值得注意的是，安倍經濟學依然在接受大環境嚴苛的考驗，即使房價成長率稍做微調，經濟整體指數若沒成長，房價基本上也不可能帶來令人振奮的消息。投資者不須抱有撿便宜的心態。
日本是永遠的借鏡
相較日本，重度打房的中國與杜拜，雖然抑制房價攀升的成效有限，但也多少為過熱的房市降溫。台灣政府即使表面也好，實際也罷，受到媒體與公民團體施壓，也開始提起一壺水，即便是溫水也好，往不正常加溫的房市倒，對於這樣的現象，投資人無須哀號，雖說台灣與日本的經濟環境不至於能類比，但泡沫化的隱憂，永遠不怕作為借鏡。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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